Европа до Украины и Молдавии. Естественный гибрид липы сердцевидной (T.cordata) и липы широколистной (T.platyphyllos), возникший в районах совместной декоративной культуры. Крупное дерево 25-35 (40) м высоты, в культуре обычно 15-20 м высоты. Крона 14-16 (20) м диаметром, плотная, коническая, обычно широкая, равномерная. Кора серая, сглаженно-продольнобороздчатая. Образует на стволе крупные наросты, дающие многочисленные побеги. Побеги серо-коричневые до красноватых, гладкие. Листья 5-10 см длины и 4-8 см ширины, широкояйцевидные или почти округлые, выемчато-слабосердцевидные или усеченные, обычно неравнобокие у основания, внезапно заостренные, с коротким, словно насаженным острием на верхушке, по краю зубчатые, сверху темно-зеленые, тусклые, голые, иногда по крупным жилкам волосистые, снизу светло зеленые, по всем жилкам и по краю щетинисто-волосистые или голые, всегда с бородками волосков в углах жилок. Цветки желтовато-белые, с сильным ароматом, собранные в числе 5-10 штук в поникающие полузонтики. Прицветный лист до 10 см длины и 2 см ширины, сидячий, продолговато-яйцевидный, опушенный. Орешки до 1 см диаметром, шаровидные или эллипсовидные, деревянистые, тонко ребристые, густо и бархатисто опушенные, рыжеватые или сероватые, часто стерильные. Цветет в июне-июле, на 2-3 недели позже липы мелколистной. Плодоносит в августе-сентябре. Исключительно долговечен, некоторые экземпляры живут свыше 1000 лет. Светолюбив. Листья опадают на две недели позже липы мелколистной. Морозостоек до минус 28 °C. Широко распространен. Имеет ряд декоративных сортов.