Япония. Дерево 20-30 м высоты. Крона плотная, овально-округлая, высокая. Кора темно серая, глубоко растрескивающаяся. Побеги коричневато или желтовато-зеленые, опушенные. Листья 5-15 см длины и 3-10 см ширины, широкояйцевидные или округло-яйцевидные, сердцевидные у основания, внезапно заостренные, с длиннооттянутой, остроконечной верхушкой, по краю крупнопильчатые, сверху голые или слабо опушенные, темно зеленые, блестящие, снизу звездчатоопушенные серыми волосками с выделяющимися бородками коричневых волосков в углах жилок. Цветки мелкие, кремовые, собранные в числе 10-20 штук в войлочно-опушенные поникающие полузонтики. Прицветный лист до 10 см длины и 2-3 см ширины. Орешки 1 см диаметром, шаровидные, деревянистые. Цветет в июне. Плодоносит в августе. Морозостоек до минус 29 °C. В культуре с 1890 года. Вероятно, T.miqueliana – липа Миквелиана, которая часто выделяется в отдельный вид, является декоративной формой липы Максимовича и отличается от нее меньшим ростом (до 15 м), серовато-шерстистыми побегами, крупными, оттянутыми и длиннозаостренными зубцами листьев и мягким и густым, шерстистым опушением нижней поверхности листа без выделяющихся бороздок волосков, густоопушенными черешками до 4, 5 см длины. Интродуцирован из Японии в 1900 года, известна только в культуре.