Покупка квартиры в новостройке — долгожданное событие, но не стоит расслабляться до момента фактической приемки объекта. Застройщики могут допускать ошибки на этапе строительства или некачественно выполнять работы, что может стать неприятным сюрпризом для будущего жильца. Поэтому важно тщательно осмотреть квартиру и выявить все возможные дефекты. В этой статье мы расскажем, как правильно принимать квартиру, какие моменты необходимо учесть, и почему помощь специалиста и услуги по приемке квартиры в новостройках в СПб незаменимы.
Когда вы принимаете квартиру у застройщика, необходимо уделить внимание как общим аспектам, так и мелким деталям. Вот несколько ключевых моментов:
- Качество отделки. Если квартира сдаётся с отделкой, внимательно осмотрите все поверхности. Проверьте ровность стен, потолков, качество швов между плитками, и нет ли сколов на плинтусах. Любые отклонения от стандарта можно и нужно зафиксировать и предъявить застройщику.
- Работа окон и дверей. Окна и двери должны легко открываться и закрываться, не оставляя зазоров и не допуская сквозняков. Также важно убедиться, что уплотнители установлены корректно, а механизмы работают без перебоев.
- Инженерные системы. Водоснабжение, канализация, отопление и электричество — все это должно функционировать исправно. Проверьте, как течет вода, прогреваются ли батареи, нет ли коротких замыканий или других электрических проблем. Спросите застройщика о наличии актов по установке и испытанию этих систем.
- Звукоизоляция. Убедитесь, что стены и полы обеспечивают надлежащую звукоизоляцию. Это важно для комфортного проживания.
Если квартира передается без отделки, это не значит, что проверка становится менее важной. Напротив, в таком случае внимание следует уделить качеству стройматериалов и правильности выполнения строительных работ. Вот на что стоит обратить внимание:
- Ровность стен и полов. Простой способ проверки — использование строительного уровня. Неровности могут усложнить дальнейшие ремонтные работы.
- Соответствие чертежам и планам. Проверьте, что все соответствует заявленным параметрам: площадь квартиры, количество комнат, высота потолков. Любые несоответствия можно зафиксировать и потребовать компенсацию или исправление от застройщика.
- Подведенные коммуникации. Важно, чтобы все трубы, провода и другие коммуникации были проложены в соответствии с планом и готовы к подключению.
Приемка квартиры — это технически сложный процесс, требующий профессиональных знаний. Даже если вы обладаете базовыми навыками осмотра, многие скрытые дефекты могут быть незаметны для непрофессионала. Привлечение специалиста значительно увеличивает шансы выявить все проблемы на этапе сдачи объекта. Эксперт проверит квартиру на соответствие строительным нормам и стандартам, выявит скрытые дефекты и подскажет, как их устранить.
Специалисты также помогают в составлении акта осмотра, где фиксируются все найденные недочеты. Этот документ служит основанием для застройщика исправить недочеты или предложить компенсацию.
Если застройщик передает квартиру с черновой отделкой, также следует обратить внимание на следующие моменты:
- Проверка стен и полов. Неровности стен, щели в швах, неровности на полу могут создать проблемы при дальнейшем ремонте. Лучше зафиксировать такие моменты заранее.
- Качество разводки электрики. Даже в квартире с черновой отделкой должны быть сделаны основные коммуникации. Проверьте их качество и безопасность.
- Качество окон. Даже без чистовой отделки окна должны быть установлены правильно. Окна должны открываться и закрываться без заеданий, уплотнители должны выполнять свою функцию, а рамы не должны иметь трещин или сколов.
Чтобы избежать проблем и защитить свои инвестиции, мы настоятельно рекомендуем воспользоваться услугами профессиональных экспертов. Они помогут вам тщательно провести осмотр и зафиксировать все недочеты. Не полагайтесь только на свои силы — доверие к специалистам в этом вопросе убережет вас от возможных потерь. Закажите услуги экспертов для приемки квартиры и будьте уверены в качестве своего нового жилья!