Кооператив Bestway позволяет приобрести квартиру в новостойке или на вторичном рынке в рассрочку без переплат. Покупка квартиры совместно с кооперативом позволяет сделать покупку жилья более доступным. Общая стоимость квартиры разделяется на две части, а именно: 35-50% от стоимости оплачивается до переезда в квартиру, а оставшиеся 65-50% оплачивается в виде ежемесячных платежей после переезда.
Особенности покупки жилья через кооператив
Что бы приобрести желаемую квартиру по программе Bestway, человеку требуется стать участником кооператива. При вступлении в кооператив пайщиком оплачивается членский взнос 2 000 рублей. Далее производятся взносы в следующем порядке:
- добровольный взнос 1020 или 2 040 евро (взависимости от стоимости выбранного жилья);
- ежемесячный членский взнос в размере 2 000 рублей;
- со второго месяца добавляется паевой взнос в размере не менее 15 000 рублей (оплачивается ежемесячно – до тех пор, пока не накопится 35-50% от стоимости выбранного жилья);
- на этапе оформления кооперативом покупку квартиры, пайщиком также оплачивается юридическая экспертиза стоимостью в 60 000 рублей.
- после переезда в квартиру, размер ежемесячного паевого взноса пересматривается – оставшиеся 65-50% от стоимости жилья делят на количество лет рассрочки (максимально до10 лет) и получается фиксированный платеж.
Коммунальные услуги после въезда в квартиру оплачиваются пайщиком самостоятельно по факту получения квитанции.
Условия вступления в кооператив Бест Вей:
- участником кооператива может быть как физическое (не младше 18 лет), так и юридическое лицо;
- для вступления требуется пройти верификацию в личном кабинете и оплатить вступительный взнос.
Стоит обратить внимание на то, что недавно жилищный кооператив Bestway был переименован в потребительский кооператив (ПК) в связи с ростом количества пайщиков. Для совершения покупки совместно с Бест Вей не требуется предоставление кредитной истории, справки с работы, банковских выписок – достаточно паспорта.
Алгоритм получения жилья пайщиком
Потребительский кооператив Бест Вей вкладывается только в готовое жильё. Данный способ покупки подходит всем, кто не хочет связывать себя долгостроями и терять большие суммы на переплате.
Схема получения пайщиком готового жилья выглядит следующим образом:
- Внесение 35-50% от стоимости квартиры. Пайщик может накопить нужную сумму за счёт ежемесячных паевых взносов в размере не менее 15 000 рублей, или сразу же оплатить 35-50%.
- Ожидание очереди. Как правило, занимает около года. Пайщик имеет право выкупить место в очереди у другого участника кооператива – по договорённости. Сумма сделки также обговаривается участниками лично.
- Поиск жилья и оформление покупки кооперативом. Пайщик должен самостоятельно найти подходящее жильё и предоставить его в ПК на юридическую экспертизу. В случае наличия обременений (например, арест, задолженности) пайщику высылается отказ в приобретении. Тогда нужно повторно выбрать квартиру и снова отправить информацию на юридическую экспертизу – повторная оплата процедуры не требуется, пайщик освобождается от ожидания очереди.
- Покупка квартиры. Кооператив приобретает квартиру и оформляет её в собственность на себя. При этом пайщик имеет право переехать в жильё сразу после его покупки.
- Внесение 65-50% от стоимости квартиры. На данном этапе сумма ежемесячных взносов пересматривается – оставшаяся сумма от стоимости квартиры разделяется на количество лет (по выбору пайщика, но не более 10 лет). Сумма ежемесячных членских взносов для участников кооператива при этом не изменяется.
- Перевод квартиры в собственность пайщика. Переоформление производится только после внесения пайщиком всей стоимости жилья.
Паевые взносы оплачиваются ежемесячно в соответствии с установленным графиком платежей до полного погашения пая. После выплаты всей стоимости участник кооператива становится полноценным собственником квартиры. При вступлении в кооператив пайщик регистрируется на официальном сайте Бест Вей – в личном кабинете, там он сможет просматривать график оплаты, а также следить за погашением пая.
Если пайщик после покупки квартиры вернется в кооператив для покупки новой квартиры, то он ежемесячно будет платить членский взнос 1000 рублей, вместо 2000 рублей. Если пайщик по каким-либо причинам отказался от покупки квартиры через кооператив, ему возвращаются все паевые взносы. Вступительный, добровольный и последующие членские платежи являются невозвратными.
Потребительский кооператив Bestway является крупнейшим в России и позволяет выгодно приобрести жильё во многих субъектах Российской Федерации. Компания гарантирует полное возвращение паевых взносов в случае отказа от сделки, юридическое сопровождение покупки, а также возможность использования различных субсидий.
Для многих вступление в потребительские кооперативы является оптимальным или даже единственным выходом в вопросе улучшения качества своей жизни. Отзывы на кооператив Бест Вей, можно изучить в интернете, а также посмотреть деятельность компании на официальном сайте. Сейчас компания расширилась и наряду с готовыми квартирами позволяет приобрести апартаменты, автомобили, машино-места на парковке по аналогичному алгоритму. Подробности можно уточнить на сайте bestwaycoop.com.