Как выбрать и подготовить квартиру для сдачи в аренду через подачу бесплатного объявления

Сервисы, где можно без регистрации дать бесплатное объявление о сдаче квартиры, становятся всё более попурялными, так как бизнес на сдаче жилой недвижимости с каждым годом получается все более выгодным при грамотном подходе. И если одни люди довольствуются тем, что сдают пустующую квартиру, которая досталась по наследству от бабушки, то другие делают на этом самый настоящий бизнес. Они специально покупают для этих целей недвижимость, приводят ее в порядок, если в этом есть необходимость, и сдают в аренду, получая от этого весьма неплохой стабильный доход. Но при этом важно понимать, что доход во многом зависит от недвижимого объекта и его расположения. Так как же выбрать жилье, которое будет пользоваться спросом у арендаторов? Об этом вы сейчас узнаете.

Определяемся с арендаторами

Прежде чем приступить к поиску квартиры, для начала необходимо определиться с арендаторами. Это могут быть:

• Студенты, которые приехали в чужой город учиться. Для них идеальным вариантом станут квартиры в домах, расположенных неподалеку от ВУЗов. Но такой вариант имеет несколько недостатков: во-первых, есть большая вероятность того, что летом, в сезон каникул, квартира может простаивать. А во-вторых, студенты для многих арендаторов ассоциируются с шумными вечеринками, конфликтными ситуациями с соседями и постоянной нехваткой денег. Поэтому в таком случае не лишним будет перестраховаться, попросив заранее контакты родителей.

• Семейные пары и семьи с детьми. Они, как правило, отдают предпочтение домам, расположенным в тихом районе, неподалёку от парка, школьных и дошкольных учреждений. Также арендаторы обращают внимание на обустройство детской площадки и парковки. Они имеют как преимущества, так и недостатки. Из преимуществ стоит отметить стабильность - они арендуют квартиры на длительный срок из-за территориальной привязанности к месту (детские сады, школы, поликлиники). Но есть и недостатки – дети могут испортить ремонт или из-за шума могут возникнуть конфликты с соседями.

Приступаем к выбору района

• При выборе района необходимо учитывать удалённость от центра города. Чем ближе к центру, тем дороже обойдётся покупка квартиры. Стоимость арендной платы также будет выше, но чем дороже жилье, тем сложнее будет найти арендаторов.

• Наличие поблизости сквера, парка, набережной и достопримечательностей станет не только большим плюсом, но и увеличит стоимость арендной платы. Поэтому если вы проживаете в центре мегаполиса, то такая квартира будет приносить неплохой доход, если сдавать ее туристам.

• Для большинства арендаторов большое значение имеет экологическая обстановка. Поэтому желательно отдавать предпочтение районам, в которых нет фабрик, заводов и промышленных объектов.

Какую квартиру выбрать для сдачи в аренду

При выборе квартиры лучше всего отдавать предпочтение однокомнатным и двухкомнатным квартирам. Их покупка обойдется дешевле, да и спрос на них выше, чем на трех и более комнатные квартиры. Ведь чем больше площадь квартиры, тем дороже арендная плата.

Ремонтные работы

Если вы покупаете квартиру на вторичном рынке, то в большинстве случаев они продаются уже с неплохим ремонтом. Если же квартира находится в плохом состоянии, то, конечно, же, придется делать ремонт. И лучше всего для этого использовать практичные, но при этом бюджетные варианты отделочных материалов чтобы их не жалко было заменить в случае порчи. Также необходимо заменить ванну, унитаз и трубы, если они находятся в плохом состоянии. Убедитесь в работоспособности электропроводки. Если есть проблемы, обратитесь к электрику. После того как квартира приведена в порядок, приступаем к выбору мебели и бытовой техники.

Выбираем мебель и бытовую технику

Не стоит загромождать квартиру большим количеством мебели - покупаем только самое необходимое: диван, пару кресел, стенка, комод гардероб или шкаф-купе. В зависимости от площади квартиры.

Что касается бытовой техники, то в квартире должны в обязательном порядке присутствовать телевизор, варочная поверхность или плита, микроволновая печь, утюг и стиральная машина.