Многие люди задумываются об ипотеке. Действительно, сразу найти несколько миллионов рублей довольно сложно, поэтому ипотечный кредит, несомненно, выручает. В этой статье мы коротко пройдемся по тому, что нужно знать человеку, планирующему взять ипотеку. Ознакомиться с вариантами ипотечных кредитов можно на сайте https://domclick.ru/ipoteka
Требования к заемщику
Под ипотечным кредитом подразумевается особый вид кредитования, в котором право собственности принадлежит человеку-заемщику, а недвижимость отправляется банку-кредитору в качестве залога. Важный нюанс: только после окончательной выплаты ипотеки, человек, оформивший ее, сможет совершать с недвижимостью сделки. До погашения ипотечного кредита, заемщику необходимо получить согласие банка. Однако, заемщик имеет право прописывать в жилплощади близких людей и делать ремонт.Ипотека – это…
Для того, чтобы иметь возможно получить ипотеку, человек должен:
- Иметь прописку на территории Российской Федерации;
- Быть возрастом от восемнадцати до семидесяти пяти лет на момент выплаты ипотечного кредита. При оформлении ипотеки без подтверждения дохода, возраст должен быть до шестидесяти пяти лет;
- Иметь стабильный заработок;
- Иметь стаж на текущем рабочем месте минимум от трех месяцев;
- Ребенка (в случае, если оформляется ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми).
Документы, необходимы для оформления ипотечного кредита
Зарплатным клиентам Сбербанка необходимо предоставить для оформления ипотечного кредита только паспорт.
Зарплатным клиентам других банков, работающим официально, для подачи заявки на ипотеку будут нужны:
- Справка о доходах и расходах физ.лица за последний год (двенадцать месяцев) или справка по форме банка. Это процедура нужна для того, чтобы подтвердить доход лица;
- Номер СНИЛС для того, чтобы заказывать онлайн-выписки из ПФР. Эта процедура необходимо для того, чтобы подтвердить занятность заемщика.
Ипотечная сумма: как определить
Окончательная сумма ипотечного кредитования зависит только от одобрения банка. И узнать это можно только одним путем – при подаче заявки. Если вы прикидываете уже стоимость ипотеки и не знаете, как рассчитать ежемесячные выплаты, можно воспользоваться ипотечным калькулятором https://domclick.ru/ipoteka/calculator. При этом, помните, что размер одобренного ипотечного кредита зависит не только от дохода заемщика – банк может учитывать и пенсию, и доход от аренды жилой площади, и иные источники дохода (кроме алиментов, пособий, выплат по уходу за ребенком и стипендий).