Согласно законодательству Российской Федерации супруги, которые приобрели некое имущество во время брака, имеют равные права на приобретение, вне зависимости от вклада в покупку. То есть, в случае расторжения брака, каждый из супругов получит ровно половину от совместно нажитого имущества.
Чтобы при разводе, части движимого и недвижимого были поделены не поровну, а по «честному», необходимо заключить брачный договор. Узнать более подробную информацию о программах ипотечного кредита вы сможете на сайте https://www.lsr.ru/msk/kvartiry-v-novostroikah/.
Что такое брачный договор?
Такой договор – это соглашение между сторонами, которое является закреплением прав на совместно нажитое имущество. То есть, договор определяет какой частью имущества может обладать та или иная сторона в браке или в случае развода. Зафиксировать в брачном договоре можно только пункты, связанные с денежно-имущественными отношениями между супругами (ст. 42 СК РФ).
Причины оформления брачного договора
Есть несколько причин для оформления брачного договора:
- Только один из супругов имеет постоянный заработок. В таком случае, ипотеку будет выплачивать именно тот представитель семьи, который имеет работу, а значит, в случае развода брачный договор поможет избежать притязаний за право собственности на имущество от неработающего супруга.
- Одна из сторон не хочет брать ипотеку. Законом закреплено, что ипотека будет одобрена только в том случае, когда оба супруга согласны на это. Поэтому, благодаря наличию брачного договора согласие не требуется.
- Оформление ипотеки произошло до момента официального заключения брака. Имущество, купленное до брака, не будет учитываться при разделе имущества. Однако брачный договор позволит обоим супругам претендовать на право собственности имущества, взятого в ипотеку до брака.
- В случаях, когда ваш брак зарегистрирован официально и ипотека будет выплачиваться совместными усилиями – право на половину от имущества имеют оба супруга согласно Семейному кодексу Российской Федерации (ст. 256 ГК РФ и п. 1 ст. 33 СК РФ).
- В случаях, когда ваш брак официально не зарегистрирован, но вас статус отношений – сожители, приобретенное имущество будет принадлежать тому, на кого была оформлена ипотека, вне зависимости – платили за нее оба или нет.
Супруги имеют полное право определить в брачном договоре имущество, которое будет передано каждому из них при расторжении брака. При этом брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов (п. 1 ст. 42 СК РФ).