Аре́нда (польск. arenda) — временное пользование имуществом за плату. По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество во временное владение и пользование. Договором об аренде может быть предусмотрена возможность выкупа арендуемого имущества.
Аренду оборудования называют лизингом. Объектами аренды могут быть имущественные комплексы, находящиеся в государственной, муниципальной, частной собственности, включая предприятия, земельные участки, жилые и нежилые строения, памятники истории, архитектуры, культуры. К аренде относят также прокат имущества. В Российской Федерации аренда допускается во всех отраслях экономики и может применяться в отношении имущества всех форм и видов собственности.
Основные средства, сданные в аренду, числятся на балансе арендодателя, и по ним производится начисление амортизации в общем порядке, но с выделением этих средств в обособленную группу на субсчете «Основные средства в аренде». Различают несколько видов аренды: краткосрочную аренду — рентинг, среднесрочную аренду — хайринг, долгосрочную аренду. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, даже если во время заключения договора он не знал об этих недостатках. Арендатор получает право собственности на продукцию и иные доходы, создаваемые в результате эксплуатации арендованного имущества, и если иное не предусмотрено законом или условиями договора. Он также вправе сдавать имущество в субаренду, если это предусмотрено договором и не противоречит закону. По завершении договора имущество возвращается арендодателю. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после окончания срока договора аренды, при отсутствии возражений со стороны арендодателя договор считается возобновленным на неопределенный срок. При этом каждая сторона вправе отказаться от него, предупредив другую сторону не менее чем за три месяца. Возможен вариант, когда договор предусматривает выкуп арендованного имущества, частично или полностью, в т. ч. до истечения срока аренды, при условии внесения арендатором всей обусловленной договором арендной платы (выкупной цены).
Основные средства, сданные в аренду, числятся на балансе арендодателя, и по ним производится начисление амортизации в общем порядке, но с выделением этих средств в обособленную группу на субсчете «Основные средства в аренде». Различают несколько видов аренды: краткосрочную аренду — рентинг, среднесрочную аренду — хайринг, долгосрочную аренду. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, даже если во время заключения договора он не знал об этих недостатках. Арендатор получает право собственности на продукцию и иные доходы, создаваемые в результате эксплуатации арендованного имущества, и если иное не предусмотрено законом или условиями договора. Он также вправе сдавать имущество в субаренду, если это предусмотрено договором и не противоречит закону. По завершении договора имущество возвращается арендодателю. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после окончания срока договора аренды, при отсутствии возражений со стороны арендодателя договор считается возобновленным на неопределенный срок. При этом каждая сторона вправе отказаться от него, предупредив другую сторону не менее чем за три месяца. Возможен вариант, когда договор предусматривает выкуп арендованного имущества, частично или полностью, в т. ч. до истечения срока аренды, при условии внесения арендатором всей обусловленной договором арендной платы (выкупной цены).