Строительная смета – главный финансовый документ при ремонте в квартире, без нее первоначально планируемые расходы стремятся к росту до бесконечности. Пытаться скалькулировать самому, во что реально обойдется предстоящая затея, весьма непросто.
Строительная смета – главный финансовый документ при ремонте в квартире, без нее первоначально планируемые расходы стремятся к росту до бесконечности. Пытаться скалькулировать самому, во что реально обойдется предстоящая затея, весьма непросто, лучше сразу возложите эту обязанность на профессионалов.
Однако и наличие сметы вовсе не панацея от непредусмотренных финансовых издержек и прямого обмана. Есть ряд существенных моментов, связанных с ее составлением и исполнением, о которых заказчику услуг стоило бы знать.
Не торопитесь и тщательно выбирайте подрядчиков. У чересчур ушлых исполнителей в ходу много всяких хитростей – виртуозное раздувание сметы с дублированием отдельных пунктов, требование денег за якобы дополнительные работы, затягивание сроков при посуточной оплате. Если вам называют точную цену за ремонт в квартире без посещения объекта, велика вероятность, что этой суммой дело не ограничится.
Признаки, по которым можно сделать заключение о честности и основательности подрядчика:
- Наличие договора с подробной сметой. В документе должны быть подробно расписаны виды работ и потребность в строительных материалах, а также указаны критерии оценки качества.
- Неизменность итоговой суммы. Коррекции после подписания договора предусматриваются только при внесении изменений в проект самим заказчиком.
- Поэтапная оплата по факту. Расчет происходит по результатам приемки работ на очередном этапе ремонта. Никаких авансов, грозящих исчезновением рабочих с уплаченными деньгами.
- Гарантия на работы и материалы. Добросовестный исполнитель убежден в качественности оказанных услуг, поэтому не опасается предъявления претензий.
Компании с топовыми специалистами не простаивают без дела. Стоимость их услуг на первый взгляд может показаться завышенной, но зато потом не придется выкладывать дополнительные деньги за устранение многочисленных недостатков, как в случае с наймом горе-мастеров на все руки. Уверенность в рациональном расходовании средств внушает и ставка на то, что в дальнейшем низкая цена не будет компенсирована хищениями и платой за воздух.
Обычно на сайте подобных компаний размещено портфолио с реализованными проектами, по ним можно судить об эксклюзивности ремонта и созвучии с модными трендами. Иногда потенциальных клиентов приглашают побывать на ремонтируемом объекте, чтобы взглянуть, во что в итоге удастся превратить свое жилище.
Ванная комната в классическом стиле после качественного ремонта с детальной сметой. Источник: https://remont-f.ru/portfolio/project.php
Для проверки сметной документации заказчик вправе привлечь представителей технического надзора со стороны. Независимая экспертиза покажет, насколько обоснованы расходы, заложенные в строительную смету. Если речь идет о немалых суммах, контроль является оправданным.
Без планирования ремонт превращается в дом на песке, под ним нет фундамента. Имея дизайн-проект с подробной сметой на руках, вы наперед знаете, как будет выглядеть интерьер и в какую сумму это в результате выльется. Расходы на составление дизайнерской документации окупятся сторицей, стоимость переделок может оказаться несоизмеримо выше.
Разработка и реализация дизайн-проекта от А до Я – это серьезный труд целой команды. Дизайнерское бюро способно продумать отделку интерьера под ключ, вплоть до меблировки по индивидуальному заказу. Предварительно выясняются запросы владельца жилья по стилю и цветовой гамме, схеме освещения и наличию в интерьере декоративных элементов. Особую роль играет архитектурно-планировочное решение с грамотным размещением сантехники, электрики и расстановкой мебели.
Исправление ошибок уже после начала ремонта обходится недешево. Дизайн-проект работает на упреждение и помогает избежать попадания в столь неприятную ситуацию. Заказчик сможет заранее ознакомиться с визуальным образом отремонтированной квартиры, для этого ему показывают результаты 3D-моделирования на компьютере либо ручную отрисовку.
За ходом дел на объекте призван следить авторский надзор. При возложении контроля на дизайнеров не придется переживать, что реальность не совпадает с продемонстрированной картинкой. Подробные фото- и видеоотчеты избавят хозяина от регулярного посещения квартиры и позволят тому спокойно заниматься другими делами.
Интерьер гостиной, выполненный по дизайнерскому проекту. Источник: https://remont-f.ru/portfolio/project.php
Полностью израсходованный бюджет при незавершенном ремонте в квартире – не самая блестящая перспектива. На встрече с подрядчиком следует прояснить все вопросы со сметой и четко понять, стоит ли с ним вообще работать. Предсказуемость грядущих расходов – залог доведения дела до логического конца и вашего спокойствия.