В каком положении находятся цены на испанское жилье? Как обстоят дела с рынком продаж? Пользуется ли спросом аренда и в каких регионах? Мы собрали для вас наиболее актуальные новости по теме, чтобы вам было проще определиться: купить недвижимость в Севилье или в Барселоне, совершить приобретение сейчас или еще немного подождать. Будьте в курсе — читайте этот материал.
Увеличение стоимости недвижимости: данные Банка Испании
Банк Испании информирует, что стоимость на покупку жилья начала увеличиваться и что этот рост может превратиться в тенденцию. Главной причиной называют увеличение заработных плат и цен на строительные материалы.
Центробанк сообщает, что положение испанского рынка недвижимости отличается от иных стран Европы стабильностью и низкими рисками. И хотя в 2021 году заметен существенный рост уровня ипотечного кредитования, его условия не смягчаются.
Увеличение числа продаж недвижимости: данные Национального института статистики Испании
Еще одним важным для инвесторов фактором в принятии решения становится информация о количестве сделок с продажей. Так, по данным Национального института статистики Испании, за последний месяц число продаж жилья увеличилось на 40 процентов в сравнении с аналогичным периодом в прошлом году, составив 53 410 сделок. Любопытный факт: этот показатель является не только увеличенным в сравнении с годом назад, но и максимальным с 2007 года.
Таким образом, продажи испанской недвижимости растут уже 7 месяцев подряд. Наиболее значимые скачки были отмечены в июне на 73,5 процента и в мае — более чем в 2 раза.
Ставки на аренду испанского жилья уменьшаются
Как следует из данных, обнародованных порталом Идеалиста (Idealista), за октябрь арендная плата уменьшилась в среднем на 7 процентов по Испании. Этот месяц стал 10 по счету, когда цены на аренду не увеличивались и не стояли на месте, а неуклонно снижались.
Поскольку данный показатель является усредненным, то стоит рассмотреть динамику отдельно по городам. В отношении столиц ситуация выглядит следующим образом:
- Наиболее заметный спад замечен в Оренсе, Мадриде, Барселоне, Леоне и Малаге — от 2,4 до 8,7 процента;
- В Заморе, Альбасете, Понтеведре и Уэске, наоборот, отмечена положительная динамика в размере от 7 до 7,9 процента;
- Луго показал положительный прирост, равный 6,4 процента.
По провинциям данные с отрицательной динамикой выглядят таким образом:
- Оренсе: —6,9%;
- Мадрид: —6,2%;
- Барселона: —6%;
- Хаэн —2,5%;
- Севилья —2%;
- Балеарские острова —1,8%.
Положительная динамика отмечена в следующих провинциях:
- Лерида: 14,9%;
- Понтеведра: 10,4%;
- Куэнка: 9,1%;
- Жирона: 7,4%;
- Гвадалахара: 6,9%.
Также отдельную статистику Идеалиста предоставляет по автономиям Испании. Отрицательная динамика выявлена в Каталонии и Мадридском сообществе, а также на Балеарских островах, в Андалусии, Валенсии, Кастилии и Леоне.
Рост арендной платы отмечен в Кантабрии, Галисии, Эстремадуре, Наварре и Кастилии-Ла-Манча.
Получить помощь в подборе жилья в Испании
Если вы рассматриваете приобретение недвижимости в Испании, рекомендуем обращаться в Spain-Real.Estate. Агентство оказывает профессиональные услуги по поиску жилья и коммерческих объектов во всех регионах страны, помогает с оформлением и переводом документов, а также с сопровождением сделок. Переходите на сайт компании прямо сейчас — сделайте шаг навстречу жизни мечты в солнечном Испанском Королевстве!