Популярные способы зароботока на турецкой недвижимости

Турецкая недвижимость обладает высокой ликвидностью и способна достаточно быстро окупаться. Последние 5 лет цены на дома и квартиры повышались на 10–15%, а с приходом весны текущего года жилье подорожало практически в 2 раза, а в некоторых регионах Турции ценовой прирост и вовсе достиг 115%.
Такая же тенденция прослеживается и на рынке аренды. Мало того, что стоимость арендного жилья достигла запредельного уровня, так еще и образовался дефицит свободных апартаментов для арендаторов. Беспрецедентный рост цен возник в результате массовой иммиграции в Турцию граждан России и Украины.
Безусловно, высокий спрос и повышение стоимости квадратных метров и рентной платы положительно сказались на доходах собственников турецких квартир, живущих за счет аренды или зарабатывающих на перепродаже. Такой ажиотаж говорит о выгодности инвестиций в недвижимость Турции и предприимчивые инвесторы не преминули воспользоваться отличной возможностью заработать.
Какие способы заработка на недвижимости популярны в Турции
Владельцы турецких домов и квартир, в основном, зарабатывают на сдаче жилплощади в аренду и посредством перепродажи объектов по более высокой цене. Каждый выбирает для себя оптимальный вариант, отталкиваясь от своих возможностей и предпочтительных сроков окупаемости инвестиций.
Арендный бизнес в Турции
Покупка жилья под сдачу в аренду – широко популярное направление в Турции, поскольку в стране высоко развитый туризм. Иностранные граждане посещают республику круглый год, благодаря чему арендодатели могут рассчитывать на постоянный доход.
Особенно актуален арендный бизнес сейчас, поскольку в связи с массовым наплывом иностранцев практически все номера в отелях забронированы. Более того, проживание в апартаментах позволяет не зависеть от отельного графика и распоряжаться временем как угодно.
Доходность рентного жилья составляет 6–10%, а если объект расположен на первой или второй береговой линии, то может приносить и 12% прибыли арендодателю. Показатели прибыли зависят и от характеристик апартаментов, и от сезонности, и от сроков сдачи.
Краткосрочная аренда
Если вы планируете купить квартиру для краткосрочной сдачи в аренду, важно учитывать следующие критерии:
  • расположение объекта поблизости к морю;
  • высокий трафик туристов в этой локации;
  • продуманная функциональность ЖК;
  • доступность исторических достопримечательностей;
  • близость кафешек, ресторанов, магазинов,
  • наличие развлекательных и увеселительных заведений.
Долгосрочная аренда
Сдавать жилье на длительный период обычно предпочитают арендодатели, которые не имеют ни малейшего желания часто подготавливать квартиру к заезду новых арендаторов, а также владельцев имущества, расположенного в промышленных городах. Это направление широко востребованное, поскольку количество иммигрантов постоянно растет, а купить недвижимость в Турции не каждому по карману. Отсюда – высокий спрос на долгосрочную аренду.
Подбирая недвижимость под сдачу на длительный период, покупателю следует учитывать такие параметры:
  • транспортную доступность;
  • наличие социально значимых объектов: супермаркетов, заведений общепита, медицинских учреждений, аптек, банкоматов, учебных заведений и пр.
Соблюдение этих критериев позволит собственнику рассчитывать на более высокую рентабельность инвестиций, поскольку выгодная локация в значительной мере удорожает стоимость аренды.
Перепродажа недвижимости в Турции
В целях заработать спекулятивным способом необходимо провести анализ ценообразования на турецком рынке недвижимости и выбрать оптимальную для себя схему инвестирования:
  • Купить квартиру в Турции от застройщика. Самый высокий процент заработка – это инвестиции в объект на этапе котлована, когда жилье продается практически по себестоимости строительства. Разница в цене между стартом продаж и полностью готовой квартирой составляет 30–40%. По мере готовности объекта прирост капитала будет снижаться.
  • Инвестировать в недвижимость в новых районах Алании. Турецкие регионы активно застраиваются и свободной под строительство земли практически не осталось. Поэтому застройщики осваивают новые и инвестиционно привлекательные районы, где стоимость земельных участков пока еще на демократичном уровне, что позволяет девелоперам предложить покупателям более низкие цены. С развитием регионов будет дорожать и недвижимость.
На сайте лицензированной компании New Time Investment вы можете ознакомиться с актуальными предложениями и оставить заявку с желаемыми критериями и указанием бюджета. Менеджеры отправят вам подборку апартаментов и предложат выгодные условия сотрудничества.
Статья с рубриками не связана
Яндекс.Метрика